Permisos urbanísticos
Declaración previa, licencia de obra, ampliación, recrecido, cambio de uso. El expediente se monta completo — formularios, documentos y memorias — y se presenta en el ayuntamiento. Antes, un estudio de viabilidad dice si pasará.
Permisos urbanísticos
El expediente a presentar, montado completo y depositado en el ayuntamiento. Antes, la pregunta que importa: ¿pasará? El estudio de viabilidad responde, y su coste se deduce después.
Visita, análisis del plan urbanístico, nota escrita, croquis de implantación.
Declaración previa (DP)
Expediente completo depositado en el ayuntamiento.
Formulario CERFA, documentos PCMI 1 a 8, memorias. Dentro del umbral indicado.
Licencia modificativa
Documentos modificados y puesta en coherencia.
Lo que requiere autorización
- 01
Ampliar: extensión, recrecido
La superficie creada decide el procedimiento; el plan urbanístico decide el resto: altura, ocupación, aspecto.
- 02
Cambiar el uso de un local
Un garaje convertido en estancia, un comercio en vivienda: el uso cuenta tanto como las obras.
- 03
Modificar una fachada, una cubierta
Abrir una ventana, poner una veranda, cambiar carpinterías: suele bastar una declaración previa.
Desplazamiento in situ para levantamientos, visitas y reuniones de obra.
- Lyon
- Paris
En otros lugares de Francia, y a distancia para el trabajo de dibujo.
Kelliane Guerin posee el diploma de Estado francés de arquitectura (architecte D.E., ENSA Lyon) y no está colegiado. Un particular que construye para sí mismo debe contar con un arquitecto colegiado en cuanto el conjunto supera 150 m² de superficie construida o de ocupación — el total tras las obras, no solo la ampliación. Una sociedad, sea cual sea la superficie. Por debajo, nada lo impide; por encima, el proyecto lo lleva un arquitecto colegiado, que es su autor, y el taller trabaja a su lado.
Cómo funciona
- 01
Usted escribe
El lugar, el programa, el calendario: tres líneas bastan. Respuesta en 48 h.
- 02
Primer contacto
Una llamada o un café en el taller: encuadrar la necesidad, el presupuesto y el nivel de encargo.
- 03
Visita y propuesta
Levantamiento in situ, luego una propuesta clara: alcance, fases, honorarios.