文件 05.2,规划
规划许可
事前申报、建筑许可、扩建、加层、用途变更。卷宗完整编制——表格、图件与说明——并递交市政厅。在此之前,可行性研究先判断能否通过。
规划许可
需要递交的卷宗,完整编制并递交市政厅。首先是关键问题:能通过吗?可行性研究给出答案。
现场踏勘、地方规划分析、书面说明、布局草图。
事前申报(DP)
完整卷宗递交市政厅。
CERFA 表格、PCMI 1 至 8 号文件、说明书。以下述门槛为限。
变更许可
变更文件与卷宗一致性处理。
何种情形需要许可
- 01
扩大:扩建、加层
新增面积决定程序,地方规划决定其余:高度、占地、外观。
- 02
变更场所用途
车库改为居室、商铺改为住宅:用途与施工同等重要。
- 03
改动立面或屋面
开窗、加建阳光房、更换门窗:通常一份事前申报即可。
服务范围
现场出勤:测绘、踏勘与工地例会。
- Lyon
- Paris
法国其他地区亦可,制图工作可远程进行。
150 平方米门槛
Kelliane Guerin 持有法国国家建筑学文凭(architecte D.E.,里昂国立高等建筑学院),未在建筑师协会注册。私人业主为自住而建造时,一旦整体楼面面积或占地面积超过 150 平方米,即须委托注册建筑师——以施工后的总量计,而非仅扩建部分。公司则无论面积大小均须委托。低于此限无碍;高于此限,项目由注册建筑师作为作者承担,工作室在其身边协作。
流程
- 01
您来信
地点、内容、时间:三行足矣。48 小时内回复。
- 02
初次交流
一通电话或工作室的一杯咖啡:厘清需求、预算与合适的服务范围。
- 03
现场与提案
现场测绘,随后给出清晰提案:范围、阶段、费用。