Autorisations d’urbanisme
Déclaration préalable, permis de construire, extension, surélévation, changement de destination. Le dossier se monte en entier — CERFA, pièces et notices — et se dépose en mairie. Avant cela, une étude de faisabilité dit si ça passe.
Autorisations d’urbanisme
Avant le dossier, une question : est-ce que ça passe ? Le PLU n’y répond jamais en une ligne. L’étude de faisabilité tranche, et son coût vient en déduction si la mission continue. Ensuite le dossier se monte en entier, et se dépose en mairie.
Visite du terrain, lecture du PLU, note écrite et esquisse d’implantation.
Déclaration préalable (DP)
Dossier complet, monté puis déposé en mairie.
CERFA, pièces PCMI 1 à 8 et notices, dans la limite du seuil dit plus bas.
Permis modificatif
Les pièces modifiées, et le dossier remis en cohérence.
Ce qui demande une autorisation
- 01
Agrandir : extension, surélévation
La surface créée décide de la procédure, et le PLU décide du reste : hauteur, emprise, aspect.
- 02
Changer la destination d’un local
Un garage devenu pièce de vie, un commerce devenu logement : la destination compte autant que les travaux.
- 03
Modifier une façade, une toiture
Ouvrir une fenêtre, poser une véranda, changer les menuiseries : souvent une déclaration préalable suffit.
Déplacement sur place pour le relevé, les visites et les réunions de chantier.
- Lyon
- Paris
Ailleurs en France, et à distance pour ce qui se dessine.
Kelliane Guerin est architecte D.E., diplômé de l’ENSA Lyon, et n’est pas inscrit au Tableau de l’Ordre. Un particulier qui bâtit pour lui-même doit prendre un architecte inscrit dès que l’ensemble dépasse 150 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol — le total après travaux, pas la seule extension. Une société ou une SCI, quelle que soit la surface. En dessous, rien ne s’y oppose ; au-dessus, le projet est porté par un architecte inscrit qui en est l’auteur, et l’atelier travaille à ses côtés. Autant le dire ici que le découvrir au dépôt.
Comment ça se passe
- 01
Vous écrivez
Le lieu, le programme, la date voulue : trois lignes suffisent. Réponse sous 48 h.
- 02
Premier échange
Un appel ou un café à l’atelier, pour cadrer le besoin, l’enveloppe et le niveau de mission qui va avec.
- 03
Visite & proposition
Relevé sur place, puis une proposition écrite : périmètre, phases, honoraires.