Documento 10, Preguntas
Preguntas
Lo que se pregunta antes de pedir un presupuesto. Las respuestas son breves, y también dicen lo que no puede prometerse de antemano.
- ¿Es obligatorio un arquitecto colegiado?
- Un particular que construye para sí mismo debe contar con un arquitecto colegiado en cuanto el conjunto supera 150 m² de superficie construida o de ocupación — el total tras las obras. Una sociedad, sea cual sea la superficie. Por debajo, nada lo impone. Kelliane Guerin posee el diploma de Estado (architecte D.E., ENSA Lyon) y no está colegiado: por encima del umbral, el proyecto lo lleva un arquitecto colegiado, y el taller trabaja a su lado.
- ¿Cuánto cuesta?
- Aquí no se muestra ningún precio, porque un precio dado sin haber visto el lugar sería falso — demasiado alto o demasiado bajo. Lo que sí puede decirse es cómo se construye. Tres formas según el encargo: un precio cerrado para un expediente de contorno conocido; un porcentaje del importe de obra para un encargo que llega hasta la obra; una tarifa por jornada para la producción destinada a estudios. La propuesta escrita llega tras la visita.
- ¿Qué plazos?
- Un primer mensaje recibe respuesta en 48 horas. El plazo que aquí no depende de nadie es el del ayuntamiento: la instrucción de una declaración previa o de una licencia corre desde el depósito, con una duración fijada por la normativa — más larga en sector protegido. El plazo de estudio depende del proyecto y se escribe en la propuesta, con las fases.
- ¿Quién hace qué en la obra?
- El taller dibuja, consulta a las empresas y sigue la ejecución: reuniones, actas, visado de certificaciones, recepción. Las empresas ejecutan y son responsables de sus obras. Según el proyecto se suman una oficina de estructuras, un control técnico y a veces un coordinador de seguridad. El taller ni ejecuta ni es la propiedad: el propietario decide y firma.
- ¿Trabaja para estudios?
- Sí, y es una parte importante del trabajo: subcontratación y refuerzo de producción para estudios de arquitectura y oficinas técnicas. Planos DWG del boceto a la ejecución, expedientes de licencia completos, perspectivas, maquetación, cartografía QGIS — con sus plantillas y su nomenclatura de capas, por jornada y con presupuesto claro.