文件 10,问题
问题
在索取报价之前,人们会问的问题。回答简短,也会说明哪些事无法预先承诺。
- 是否必须委托注册建筑师?
- 私人业主为自住而建造时,一旦整体楼面或占地面积超过 150 平方米,即须委托在建筑师协会注册的建筑师——以施工后总量计。公司则无论面积。低于此限,法律并无要求。Kelliane Guerin 持有法国国家文凭(architecte D.E.,ENSA Lyon),未在协会注册:超过门槛时,项目由注册建筑师作为作者承担,工作室在其身边协作。
- 费用如何?
- 此处不列价格,因为未见现场即报价必然失真——或高或低。可以说明的是价格如何构成。依委托类型分三种:轮廓明确的卷宗按固定总价(事前申报、许可、一张效果图);延伸至工地的委托按工程造价百分比;面向事务所的制图工作按日计费。现场踏勘后给出书面提案:范围、阶段、费用。
- 需要多长时间?
- 首次来信 48 小时内回复。此外,唯一不由这里决定的时限是市政厅的:申报或许可自递交之日起进入审查,时长由城市规划法规定——在保护区内更长。设计周期取决于项目本身,会连同阶段一并写入提案,而非在网页上预先承诺。
- 工地上各方分工如何?
- 工作室负责绘图、询价与施工跟进:工地例会、会议纪要、进度款审签、验收。施工单位负责实施并对其工程负责。视项目情况,还会有结构顾问、技术检验机构,有时还有安全协调员。工作室既不施工,也非业主:由产权人决定并签署。
- 是否为其他事务所工作?
- 是,且这是工作中重要的一部分:为建筑事务所与工程顾问公司提供外包制图与产能增援。从草图到施工的 DWG 图纸、完整报建卷宗、透视图、排版、QGIS 制图——按贵司样板与图层命名规范交付,按日计费、报价清晰。