Document 10, Questions
Questions
Ce qu’on demande avant de demander un devis. Les réponses sont courtes, et elles disent aussi ce qui ne peut pas être promis d’avance.
- Faut-il obligatoirement un architecte ?
- Pour un particulier qui bâtit pour lui-même, un architecte inscrit à l’Ordre devient obligatoire dès que l’ensemble dépasse 150 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol — le total après travaux, pas la seule extension. Pour une société ou une SCI, quelle que soit la surface. En dessous de ce seuil, rien ne l’impose. Kelliane Guerin est architecte D.E., diplômé de l’ENSA Lyon, et n’est pas inscrit au Tableau de l’Ordre : au-dessus du seuil, le projet est porté par un architecte inscrit qui en est l’auteur, et l’atelier travaille à ses côtés.
- Combien ça coûte ?
- Aucun prix n’est affiché ici, parce qu’un prix donné sans avoir vu le lieu serait faux — trop haut ou trop bas. Ce qui peut se dire, c’est comment il se construit. Trois formes selon la mission : un forfait pour un dossier dont on connaît le contour (une déclaration préalable, un permis, une perspective) ; un pourcentage du montant des travaux pour une mission qui va jusqu’au chantier ; un taux à la journée pour la production destinée aux agences. Une proposition écrite arrive après la visite : périmètre, phases, honoraires. L’étude de faisabilité, elle, vient en déduction des honoraires si la mission continue.
- Quels délais ?
- Une réponse à un premier message arrive sous 48 h. Pour le reste, le délai qui ne dépend de personne ici est celui de la mairie : l’instruction d’une déclaration préalable ou d’un permis court à partir du dépôt, et sa durée est fixée par le code de l’urbanisme — elle s’allonge en secteur protégé. Le délai d’étude, lui, dépend du projet et de son état d’avancement : il est écrit dans la proposition, avec les phases, plutôt que promis d’avance sur une page.
- Qui fait quoi sur un chantier ?
- L’atelier dessine, consulte les entreprises et suit l’exécution : réunions sur place, comptes rendus, visa des situations, réception. Les entreprises exécutent et restent responsables de leurs ouvrages. Selon le projet s’ajoutent un bureau d’études structure, un bureau de contrôle, parfois un coordinateur sécurité. L’atelier ne fait ni les travaux ni la maîtrise d’ouvrage : c’est le propriétaire qui décide et qui signe.
- Travaillez-vous pour des agences ?
- Oui, et c’est une part importante du travail : sous-traitance et renfort de production pour agences d’architecture et bureaux d’études. Plans DWG de l’esquisse à l’exécution, dossiers de permis complets, perspectives, mises en page, cartographie QGIS — rendus dans vos gabarits et votre nomenclature de calques, facturés à la journée sur devis clair. Le détail est sur la page qui leur est consacrée.