Documento 10, Domande
Domande
Ciò che si chiede prima di chiedere un preventivo. Le risposte sono brevi, e dicono anche ciò che non può essere promesso in anticipo.
- È obbligatorio un architetto iscritto?
- Un privato che costruisce per sé deve rivolgersi a un architetto iscritto non appena l’insieme supera 150 m² di superficie utile o di sedime — il totale dopo i lavori. Una società, qualunque sia la superficie. Al di sotto, nulla lo impone. Kelliane Guerin possiede il diploma di Stato (architecte D.E., ENSA Lyon) e non è iscritto all’Ordine: al di sopra della soglia il progetto è portato da un architetto iscritto che ne è l’autore, e l’atelier lavora al suo fianco.
- Quanto costa?
- Qui non è indicato alcun prezzo, perché un prezzo dato senza aver visto il luogo sarebbe falso — troppo alto o troppo basso. Si può dire come si costruisce. Tre forme secondo l’incarico: un forfait per una pratica dal contorno noto; una percentuale dell’importo dei lavori per un incarico che arriva al cantiere; una tariffa a giornata per la produzione destinata agli studi. La proposta scritta arriva dopo il sopralluogo.
- Quali tempi?
- Un primo messaggio riceve risposta entro 48 ore. Il tempo che qui non dipende da nessuno è quello del comune: l’istruttoria corre dal deposito, per una durata fissata dalla norma — più lunga in zona tutelata. Il tempo di studio dipende dal progetto ed è scritto nella proposta, con le fasi.
- Chi fa cosa in cantiere?
- L’atelier disegna, consulta le imprese e segue l’esecuzione: riunioni, verbali, visto degli stati d’avanzamento, collaudo. Le imprese eseguono e restano responsabili delle proprie opere. Secondo il progetto si aggiungono uno strutturista, un organismo di controllo e talvolta un coordinatore della sicurezza. L’atelier non esegue e non è la committenza: il proprietario decide e firma.
- Lavorate per altri studi?
- Sì, ed è una parte importante del lavoro: subappalto e rinforzo di produzione per studi di architettura e uffici tecnici. Disegni DWG dallo schizzo all’esecutivo, pratiche edilizie complete, prospettive, impaginazioni, cartografia QGIS — nei vostri modelli e nella vostra nomenclatura dei livelli, a giornata su preventivo chiaro.