Diseño y obra
El encargo completo, del boceto al expediente de ejecución: planos, consulta a empresas, luego asesoramiento de obra — sin dirección de obra. Rehabilitar exige más trabajo que construir de nuevo.
Diseño y obra
Cuando el proyecto llega hasta el final: planos, licitación, y un acompañamiento de obra a título de asesoramiento, hasta el expediente de ejecución. Rehabilitar cuesta más que construir de nuevo.
Encargo completo
Del boceto al expediente de ejecución; el seguimiento de obra se presta como asesoramiento, sin dirección de obra.
Pliegos, desglose de costes, consulta a empresas.
Visitas, actas y asesoramiento según avance — sin dirección de obra ni visado de certificaciones.
Una opinión, una verificación, un estudio breve, por horas.
Un muro de carga que se quiere abrir, un forjado que flecta, un sótano que toma agua, una fisura que inquieta: en un edificio antiguo estas preguntas llegan casi siempre, y llegan pronto. Cinco años en estudio sobre edificación antigua parisina, junto a ingenieros de estructuras, enseñaron algo simple: nada se decide de memoria. Se levanta lo existente, se verifica, se dibuja la variante, y solo después se valora.
Kelliane Guerin es diplomado de Estado en arquitectura (ENSA Lyon) y no está colegiado. Un particular que construye para sí mismo debe contar con un arquitecto colegiado en cuanto el conjunto supera 150 m² de superficie construida o de ocupación — el total tras las obras, no solo la ampliación. Una sociedad, sea cual sea la superficie. Por debajo, nada lo impide; por encima, el proyecto lo lleva un arquitecto colegiado, que es su autor, y el taller trabaja a su lado.
Cómo funciona
- 01
Usted escribe
El lugar, el programa, el calendario: tres líneas bastan. Respuesta en 48 h.
- 02
Primer contacto
Una llamada o un café en el taller: encuadrar la necesidad, el presupuesto y el nivel de encargo.
- 03
Visita y propuesta
Levantamiento in situ, luego una propuesta clara: alcance, fases, honorarios.